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Dynamiques, passionnées, énergiques, à l’écoute, motivées et sérieuses, l’équipe et la Direction DLJ vous présentent leurs meilleurs vœux pour l’année 2019. Que 2019 vous apporte santé et bonheur ainsi que des relations pleines de confiance. Nous vous remercions pour votre fidélité. Florent SEVESTRE et Muriel TRICHASSON « Lorsque vous travaillez pour les autres, faites-le avec autant d’ardeur que si c’était pour vous-même. » Confucius

4 raisons d’acheter une maison à Rennes avec un agent immobilier Vous avez un projet d’achat de maison à Rennes ? Faire appel à un agent immobilier est une solution vous permettant de gagner du temps et de l’argent. DLJ Gestion vous explique pourquoi. 1/ Des annonces plus nombreuses d’achat de maison à Rennes De par son statut de professionnel et sa connaissance du marché local, l’agent immobilier possède une liste importante d’annonces de maison à vendre. Mieux : il dispose aussi d’exclusivités. Vous bénéficiez ainsi d’un avantage sur les autres acquéreurs. En outre, votre agent immobilier peut par exemple vous donner la primeur d’une annonce qui n’est pas encore sur le marché. 2/ Maisons à vendre à Rennes : des visites ciblées L’agent immobilier joue aussi un rôle de conseil en vous accompagnant dans votre projet. Il vous aide à définir vos besoins en précisant vos critères. Il vous propose ensuite des biens à visiter correspondant exactement à vos attentes. Vous ne perdez ainsi plus de temps avec des visites sans intérêt. Enfin, l’agent immobilier s’adapte à votre planning pour organiser les visites. 3/ Acheter une maison à Rennes : bénéficiez d’une négociation équitable L’agent immobilier est avant tout un interlocuteur neutre qui doit satisfaire à la fois les désirs du vendeur et de l’acheteur. Il veille donc à vendre le bien immobilier à son juste prix. Il est de bons conseils en cas de négociation grâce à sa connaissance de la réalité du marché. 4/ L’agent immobilier : un appui juridique lors d’un achat immobilier L’agent immobilier apporte de surcroît une garantie supplémentaire grâce à ses formations juridiques et commerciales. Il peut par exemple vous conseiller dans vos démarches, en tant qu’interlocuteur de confiance.

Acheter un bien immobilier : les frais d’agence sont-ils négociables ? Les frais d’agence, ou aussi appelés honoraires d’agence, sont souvent considérés par les acquéreurs et les vendeurs comme étant trop élevés. Est-il possible de les négocier ? DLJ Gestion, spécialiste des appartements à vendre sur Rennes, vous éclaire sur la question. Frais d’agence : pouvez-vous les négocier ? Que vous soyez vendeur ou acheteur, il faut savoir que la négociation des frais d’agence, même si elle n’est pas interdite par la loi, n’est pas conseillée. En effet, si l’agence s’adonne à de trop nombreuses négociations de ses honoraires, elle pourrait être sanctionnée pour délit de pratique commerciale trompeuse. Lorsque vous allez acheter un bien immobilier, gardez aussi en tête que ces frais constituent la seule rémunération pour votre agent immobilier. Par ailleurs, il ne sera payé que si la vente aboutit complètement. Chercher à éviter les frais d’agence risque donc de démotiver votre interlocuteur et de faire échouer la transaction. Appartement à vendre à Rennes : comment sont calculés les frais d’agence ? Le pourcentage de frais d’agence est généralement situé entre 5 et 10 % du montant de la transaction. Les honoraires sont fixés librement par les agences immobilières. Ils comprennent la réalisation des nombreuses missions de l’agent comme l’estimation du bien ou encore la rédaction du compromis de vente. En outre, le montant peut aussi varier selon : - la localisation du bien ; - les différentes sources de diffusion de l’annonce de vente - ou le fait que l’agence appartienne à un réseau national.

Toute l'équipe DLJ vous souhaite de très belles fêtes de fin d'année. Nos agences restent ouvertes mais nous ne serons pas joignables les 24 et 31 décembre. Un répondeur téléphonique sera en place et les messages seront relevés. En cas d'urgence il conviendra de nous adresser un mail sur l'adresse générale dlj@dlj-gestion.fr ,les mails urgents seront consultés et traités.

Toutes les raisons d’acheter une maison à Rennes près du Thabor Vous recherchez une maison à vendre à Rennes au Thabor ? Si vous cherchez un lieu calme et très prisé à Rennes, les abords du parc du Thabor sont à privilégier. DLJ Gestion vous éclaire sur les raisons qui rendent ce quartier si séduisant. Acheter une maison à Rennes au Thabor Le quartier du Thabor est connu dans la région rennaise grâce au fameux parc du Thabor. Ses 10 hectares de verdure sont très appréciés des Rennais qui aiment s’y balader ou s’y reposer en toute quiétude. Outre ce grand jardin public, la zone accueille deux autres squares : le parc Oberthur et celui de la Motte. Un trio incontournable pour profiter d’un environnement serein au quotidien. L’achat d’une maison à Rennes Thabor : les avantages du centre-ville Résidences de standing, habitations à taille humaine… Vous trouverez des maisons à vendre à Rennes Thabor. Avantage : ce quartier est aussi à deux pas du centre-ville historique de Rennes. Vous pouvez ainsi vous rendre à pied au célèbre marché des Lices. Écoles, collèges, université ou encore commerces sont aussi à proximité. Les villes périphériques (bassins d’emplois de la région rennaise) sont facilement accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Et pour l’investissement locatif ?  La zone du Thabor est aussi intéressante dans le cadre d’un investissement immobilier. En effet, les logements sont situés à vingt minutes à pied ou en transport en commun de la gare SNCF de Rennes. Ce nœud ferroviaire offre un accès direct à Paris grâce à la LGV. Le quartier de Rennes Thabor est donc très recherché par les locataires.

DLJ Gestion : qu’est-ce que la gestion immobilière à Rennes ? Vous avez des biens à louer ? Vous ne savez pas comment vous y prendre ? Avez-vous pensé à faire appel à un gestionnaire immobilier ? Découvrez les principaux atouts de la gestion de biens immobiliers avec DLJ. La gestion de bien immobilier : c’est quoi ? Aussi appelée gestion locative, la gestion immobilière vous permet de confier l’administration de vos biens à une agence. Cette dernière vous assiste dans la gérance de vos logis : maisons, appartements ou encore immeubles entiers. Le gestionnaire immobilier vous accompagne selon vos besoins : estimation du loyer, mise en location, recherche de locataires et signature des baux. Il vous conseille aussi pour toutes les questions techniques, juridiques et fiscales. Avec un gestionnaire locatif, vos biens sont loués en toute sérénité. Le coût de la gestion locative Les frais d’intendance sont déductibles de vos revenus fonciers afin de maîtriser votre budget. Les honoraires de location représentent, eux, un pourcentage du loyer annuel et sont partagés entre vous et le locataire. DLJ : la gestion immobilière de proximité à Rennes DLJ dispose d’une expertise dans la gestion immobilière à Rennes. Vous assurez ainsi à votre bien une estimation précise et cohérente par rapport aux prix du marché. Bailleur d’un logement, d’un commerce ou d’un bureau, notre équipe est à votre écoute afin de vous délivrer un service personnalisé de gestion locative. Pour répondre à toutes les spécificités locales, nous disposons d’agences à Rennes, Cesson-Sévigné et Saint-Malo.

L’agence DLJ à vos côtés pour votre achat d’appartement à Rennes Envie de devenir propriétaire en achetant dans la ville de Rennes ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec DLJ, le spécialiste de la vente d’appartement à Rennes. L’expertise d’une agence pour vous accompagner L’achat d’un appartement sur Rennes peut s’avérer complexe pour de multiples raisons : méconnaissance de la ville, projet non défini… Nos experts DLJ sont donc à votre disposition pour vous aider dans votre démarche. Dotés d’une connaissance approfondie des biens disponibles et du marché, ils vous apportent une expertise de terrain, indispensable pour un achat réussi. Tout au long de votre recherche, vous disposez ainsi d’interlocuteurs privilégiés à l’écoute de vos envies et attentes. Ils vous accompagnent aussi concernant toutes les questions techniques (diagnostics obligatoires, coût des travaux…) et financières (dispositifs d’aides, déclaration fiscale…). Avec l’équipe DLJ vous êtes aidés par des experts ! Rennes : des appartements pour tous les profils Avec DLJ, vous disposez d’un grand choix d’appartements à acheter sur Rennes. Situés dans différents quartiers de la ville, nos biens immobiliers vous offrent des prestations de standing : cuisine aménagée, double vitrage, terrasse, garage sécurisé… Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie agréable quelles que soient vos envies. N’hésitez pas à contacter nos agences pour plus d’informations et commencer votre recherche d’appartement à vendre sur Rennes.

Cette semaine, DLJ vous propose la visite virtuelle de l’agence de RENNES. Et si nous vendions ou louions vos biens plus vite grâce aux nouvelles technologies… Tentez l’expérience ? contacter DLJ. L’idée : moins d’allée et venue chez vous mais surtout  des visites déjà qualifiées http://envisite.net/6ai2qy